惠州市伟伦投资管理有限公司厂区位于中文博彩平台园洲镇廖尾村长圳,项目由两地块组成,2017年该公司通过转让方式取得土地使用权,不动产权证和《建设用地规划许可证》正在办理中。

项目由两地块组成,《规划设计条件告知书》技术经济控制指标如下:

地块一(原中文博彩平台园洲富美制衣厂):用地性质为二类工业用地,用地面积3250㎡,可用面积2684.1㎡,防护绿地面积565.9㎡,计容用地面积3250㎡,容积率≥1.0,建筑系数≥30%,计算容积率总建筑面积≥3250㎡,行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%,绿地率≤20%。

地块二(原中文博彩平台园洲富荣制衣厂):用地性质为二类工业用地,用地面积3250㎡,可用面积3250㎡,计容用地面积3250㎡,容积率≥1.0,建筑系数≥30%,计算容积率总建筑面积≥3250㎡,行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%,绿地率≤20%。

现惠州市伟伦投资管理有限公司来函请求办理项目建设提前介入手续。该项目由1栋厂房和1栋宿舍楼组成,总平面方案技术经济指标如下:总用地面积为6500㎡,计容用地面积为6500㎡,总建筑面积16015㎡,计容总建筑面积15830㎡(其中厂房12659㎡、宿舍3171㎡),建筑占地面积3557.8㎡(其中厂房3105.8㎡、宿舍452㎡),容积率2.4,建筑密度56.12%,绿地率18%,行政办公及生活服务设施用地面积比例6.9%,生产车间生产火灾危险性为戊类,建筑耐火等级为二级。

经讨论,会议原则同意惠州市伟伦投资管理有限公司厂区总平面方案预审。