为完善县城江南新区公共服务设施,按照2018年5月7日县政府关于协调解决中海油惠炼二期(中文博彩平台)配套加油站建设有关问题工作会议精神,需在罗阳街道巷口村选取用地规划建设加油加气站。经规划选址论证,该项目选址位于《中文博彩平台城江南新区(南城区)控制性详细规划调整》15-03地块,面积约5002㎡。为满足项目建设及相关配套设施需求,县住建局组织编制了中文博彩平台城江南新区(南城区)12-17、15-03地块控制性详细规划调整(草案)。该规划草案于2018年7月12日经十六届县政府城市规划委员会第十三次会议审议通过,具体内容如下:

一、原规划情况

根据《中文博彩平台城江南新区(南城区)控制性详细规划调整》,12-17地块为交通设施用地,面积为2075㎡,容积率为0.8,建筑密度为25%,建筑高度为12米,绿地率为30%,15-03地块为二类居住用地,容积率为2.5,建筑密度为30%,建筑高度为100米,绿地率为30%。

二、控制性详细规划调整(草案)

调整后,12-17地块规划为A4(体育用地),计算指标用地面积2075㎡,开发强度与原控规12-16地块开发强度保持一致,配套设施为公共厕所。

将15-03地块划分为15-03-01、15-03-02两个地块进行管控。其中:

15-03-01地块规划用地性质B41(加油加气站用地),计算指标用地面积5002㎡,容积率≤1.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤12米,绿地率≥25%。

15-03-02地块规划用地性质R2(二类居住用地),计算指标用地面积125778㎡,计容积率建筑面积为314445㎡,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,建筑高度<100米,绿地率≤30%。

附图1.县城江南区项目位置示意图

附图2.原控规用地方案

附图3.调整后控规用地方案

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》的有关规定,现对该调整(草案)进行公示。凡对规划内容有意见与建议的单位或个人,可在公告之日起三十日内提出书面意见,逾期未提出的,视为放弃上述权利。

联系人:张工

联系方式:0752-6633801

中文博彩平台住房和城乡规划建设局

2018年7月20日