惠州健宏实业有限公司开发的金叶时代花园位于中文博彩平台石湾镇兴业大道东侧地段,项目由两地块组成,挂牌号分别为中文博彩平台2014(储备)4号和中文博彩平台2013(储备)114号,国土证号分别为博府国用(2015)第170135号、博府国用(2015)第170138号,使用权均为出让取得,用地性质均为商住用地,两地块总用地面积24748㎡。两地块《规划设计条件告知书》技术经济指标如下:

中文博彩平台2014(储备)4号:用地性质为居住及商业服务业设施用地,总用地面积为4523㎡,计算容积率面积4523㎡,容积率≤4.0,建筑密度≤35%,计容积率总建筑面积≤18092㎡(其中商业建筑面积≤30%),建筑层数控制为≤31层,高度控制为<100米,绿地率≥35%。

中文博彩平台2013(储备)114号:用地性质为居住及商业服务业设施用地,总用地面积为20225㎡,规划道路占用面积127㎡,计算容积率面积20098㎡,容积率≤4.0,建筑密度≤35%,计容积率总建筑面积≤80392㎡(其中商业建筑面积≤30%),建筑层数控制为≤31层,高度控制为<100米,绿地率≥35%。

原总平面方案于2017年10月25日经县住建局2017年第14次局联审小组会议审议通过,总平面方案由沿街1层商铺及5栋33层高层住宅建筑组成,总技术经济指标为:总用地面积24748㎡,计容用地面积20098㎡,建筑占地面积6754.64㎡,总建筑面积142919.61㎡,计容积率总建筑面积98335.82㎡(其中住宅建筑面积93484.58㎡、商业建筑面积4203.03㎡、物业管理中心建筑面积289.46㎡、老年人服务中心建筑面积104.76㎡、文化活动站建筑面积203.36㎡、医疗服务中心建筑面积50.63㎡),不计容建筑面积44583.79㎡,绿地率35.1%,建筑密度27.43%,容积率4.0,总户数900户,停车位963个(地上40个、地下923个)。

现惠州健宏实业有限公司申请调整总平面方案,调整内容为:地下室面积不变,地下一层设备房调整到地下二层,柱距调小,取消纵向车道,优化地下车位布局,地下室一层停车位由376个调整为579个,地下二层停车位由547个调整为446个,调整后地下室车位增加了102个,项目总停车位由963个调整为1065个,地面规划布局及车位不变,其它指标不变,地面所有建筑已于今年2月核发《建设工程规划许可证》。

现送审调整方案由沿街1层商铺及5栋33层高层住宅建筑组成,总技术经济指标为:总用地面积24748㎡,计容用地面积20098㎡,建筑占地面积6754.64㎡,总建筑面积142919.61㎡,计容积率总建筑面积98335.82㎡(其中住宅建筑面积93484.58㎡、商业建筑面积4203.03㎡、物业管理中心建筑面积289.46㎡、老年人服务中心建筑面积104.76㎡、文化活动站建筑面积203.36㎡、医疗服务中心建筑面积50.63㎡),不计容建筑面积44583.79㎡,绿地率35.1%,建筑密度27.43%,容积率4.0,总户数900户,停车位1065个(地上40个、地下1025个)。

联系人：罗工