惠州兴合房产开发有限公司拟建项目“天熹花园”位于中文博彩平台罗阳镇浪头村三村、荷岭村、石鼓岭村、新村村、四村(土名)地段,《建设用地规划许可证》编号分别为博规地字第4413222009-0234号、博规地字第4413222009-0235号、博规地字第4413222009-0236号;《 国有土地使用证》编号分别为:博府国用(2011)第011681号(使用权面积20000㎡)、博府国用(2011)第011682号(使用权面积20000㎡)、博府国用(2011)第011683号(使用权面积38289㎡)、博府国用(2012)第010560号(使用权面积37300㎡)、博府国用(2012)第010562号(使用权面积39310㎡)、博府国用(2012)第010563号(使用权面积39000㎡)、博府国用(2014)第010018号(使用权面积545㎡)、博府国用(2014)第010019号(使用权面积29072㎡);地类(用途)均为城镇住宅用地。

原方案于2018年4月3日经十六届县政府城市规划委员会第十一次(2018-3次)会议审议通过,原方案由8栋1层住宅楼(部分2层)、1栋3层12班幼儿园(用地面积4410㎡、占地面积1285㎡)、1栋5层18班小学(用地面积15310㎡、占地面积1731㎡)、2栋29层高层住宅楼、7栋30层高层住宅楼、21栋33层高层住宅楼组成。技术经济指标为:总用地面积231313㎡,总建筑面积591936.53㎡,建筑占地面积190813㎡,计容建筑面积480396.6 ㎡(其中住宅建筑面积456242.44㎡、商业建筑面积12623.83㎡、物业管理服务300㎡、诊所40㎡、公共厕所60㎡、居家养老服务中心100㎡、文化活动站400㎡、社区卫生服务中心360㎡、托老所200㎡、社区服务站300㎡、社区居委会200㎡、环卫休息场60㎡、开关站60㎡、配电站70㎡、小学6042.74㎡、幼儿园3337.59㎡、),不计容建筑面积111539.93㎡(其中架空层建筑面积8432.63㎡、地下车库建筑面积103107.3㎡),绿地率30%,建筑密度30%,综合容积率2.52,总户数3656户,停车位3805个(其中地上停车位381、地下停车位3425)。

现建设单位申请调整总平面方案,调整内容如下:原商业建筑调整为居住建筑,居住面积由原456242.44㎡调整为468866.28,总户数由原3656户调整为3765户,停车位由原3805个调整为3797个。

现送审方案由1栋3F幼儿园、1栋5F小学、1栋2F住宅楼、1栋26F高层住宅楼、2栋29F高层住宅楼、6栋30F高层住宅楼、6栋32F高层住宅楼、13栋33F高层住宅楼、2栋34F高层住宅楼组成,技术经济指标为:总用地面积231313㎡,可用地面积190813㎡,总建筑面积590859.61㎡,计容建筑面积480396.6 ㎡(其中住宅建筑面积468866.28㎡、物业管理用房300㎡、诊所40㎡、公共厕所60㎡、居家养老服务中心100㎡、文化活动站400㎡、社区卫生服务中心360㎡、托老所200㎡、社区服务用房300㎡、社区居委会200㎡、环卫休息场60㎡、开关站60㎡、配电站70㎡、小学6042.73㎡、幼儿园3337.59㎡),不计容建筑面积110463.01㎡(其中架空层建筑面积8673.55㎡、地下车库建筑面积101789.46㎡),绿地率30%,建筑密度30%,综合容积率2.52,总户数3765户,停车位3797个(其中地上停车位379、地下停车位3418)。