惠州市正黄置业有限公司粤(2018)中文博彩平台不动产权第0044485号用地位于中文博彩平台园洲镇下南村园洲大道北面地段,使用权面积18518㎡。用地《规划设计条件告知书》技术经济指标为:用地性质为二类居住兼容商业服务业设施用地,用地面积18518㎡,可用地面积18518㎡,计算容积率面积18518㎡,容积率≤4.17,建筑密度≤30%,计容积率总建筑面积≤77225.68㎡(商业建筑面积≤10%),建筑层数控制为≤33层,高度控制<100米,绿地率≥30%。

原总平面方案于2018年7月12日经十六届县政府城市规划委员会第十三次(2018-5次)会议审议通过,方案由2栋 33F高层住宅楼、2栋 31F高层住宅楼、沿街1F商业及1F地下室组成,技术经济指标为:规划总用地面积18518㎡,建筑占地面积4423.06㎡,总建筑面积92108.92㎡,计容积率建筑面积77225.68㎡(其中住宅建筑面积74207.06㎡、商业建筑面积2188.89㎡、物业管理用房建筑面积155.62㎡、诊所建筑面积265.05㎡、居家养老服务中心建筑面积336.62㎡、消防控制室建筑面积72.44㎡),不计容建筑面积14883.24㎡(其中地下车库建筑面积14623.68㎡、架空建筑面积259.56㎡),绿地率31%,建筑密度23.89%,容积率4.17,住宅总户数755户(其中90㎡以上建筑面积41325.72㎡、90㎡以下建筑面积32881.34㎡),停车位672个(地上224个、地下448个)。

现惠州市正黄置业有限公司申请调整总平面方案,调整内容为:

物业管理用房由原来155.62平方米调整为185.62平方米,消防控制室由原来72.44平方米调整为42.44平方米;

其它指标及规划不变。

调整后总平面方案规划布局不变,技术经济指标如下:规划总用地面积18518㎡,建筑占地面积4423.06㎡,总建筑面积92108.92㎡,计容积率建筑面积77225.68㎡(其中住宅建筑面积74207.06㎡、商业建筑面积2188.89㎡、物业管理用房建筑面积185.62㎡、诊所建筑面积265.05㎡、居家养老服务中心建筑面积336.62㎡、消防控制室建筑面积42.44㎡),不计容建筑面积14883.24㎡(其中地下车库建筑面积14623.68㎡、架空建筑面积259.56㎡),绿地率31%,建筑密度23.89%,容积率4.17,住宅总户数755户(其中90㎡以上建筑面积41325.72㎡、90㎡以下建筑面积32881.34㎡),停车位672个(地上224个、地下448个)。

有关该项目的详细信息,可来向我局总工室查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人(单位),可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定,在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人:罗工

联系电话:(0752)6621559

传真:(0752)6623631

中文博彩平台住房和城乡规划建设局

2019年3月6日

附件：关于惠州市正黄置业有限公司总平面方案调整的公示-Model