中文博彩平台佳兆业置业有限公司开发的东江新城7号地块项目位于中文博彩平台罗阳镇横坑、翠美园村委会江南(土名)地段,在《中文博彩平台城江南片区控制性详细规划》中为二类居住用地,国土证号为博府国用(2013)第011331号,用地面积为750842㎡,用地性质为城镇住宅用地,挂牌号为中文博彩平台2008(储备)07号,挂牌控制指标为:用地性质为居住用地,总用地面积为854122㎡,可用地面积为750842㎡,道路占地面积103280㎡,总建筑面积1952190㎡,容积率2.6,绿地率35%,建筑密度35%。

7号地块总平面方案经2018年2月7日十六届县政府城市规划委员会第十次(2018-2次)会议审议通过,技术经济指标为:总用地面积750842㎡,计容建筑面积1260462.22㎡(其中住宅面积1180370㎡、商业面积72728.95㎡、幼儿园面积7270㎡),容积率1.68(不超过告知书的2.6),建筑密度19%,绿地率35%,户数9882套,停车位10365个。

7号地块分九期开发建设,分别为第四期至第十二期,其中九期用地面积99963㎡,十一期用地面积34269㎡,十二期用地面积80662㎡。

九期总平面方案于2017年10月19日经十六届县政府城市规划委员会第七次(2017-6次)会议审议通过,总平面方案指标为:总用地面积99963㎡,总建筑面积237647.67㎡,计容建筑面积196887㎡(其中住宅建筑面积187182.23㎡、幼儿园建筑面积3600㎡、商业建筑面积5659.77㎡、物业管理用房建筑面积205㎡、养老服务中心建筑面积175㎡、医务室建筑面积65㎡),建筑占地面积22331.7㎡,容积率1.97,绿地率35%,建筑密度22.34%,停车位1537个(地上432个、地下1105个),户数1480户。

十一期、十二期总平面方案于2018年2月7日经十六届县政府城市规划委员会第十次(2018-2次)会议审议通过。

十一期经济技术指标为:规划总用地面积34269㎡,总建筑面积132685.32㎡,计容积率总建筑面积105780.83㎡(其中住宅建筑面积97682.04㎡、宿舍(住宅)建筑面积3062.35㎡、商业建筑面积4744.44㎡,物业管理用房建筑面积235㎡,消防控制室建筑面积57㎡),建筑占地面积6821.42㎡,容积率3.09,绿地率35%,建筑密度20%,停车位1007个(地上201个、地下806个),户数926户。

十二期经济技术指标为:规划总用地面积80662㎡,总建筑面积327797.84㎡,计容积率总建筑面积256225.39㎡(其中住宅建筑面积244576.21㎡、商业建筑面积10628.74㎡、物业管理用房建筑面积314.97㎡、老人活动中心建筑面积335㎡、门诊部建筑面积300㎡、消防控制室建筑面积70.47㎡),建筑占地面积21899.99㎡,容积率3.18,绿地率35%,建筑密度27.15%,停车位2070个(地上414个、地下1656个),户数1942户。

现中文博彩平台佳兆业置业有限公司提出申请调整九期和十二期总平面方案,调整内容为:

1.九期1号楼由原来的复式户型调整为平层户型,增加建筑面积11854.54㎡;九期9号楼层数由25层调整至34层,增加建筑面积8112.06㎡,增加地下室负二层,增加建筑面积7130㎡。九期总建筑面积增加27096.6㎡,计容建筑面积增加19966.6㎡,不计容建筑面积增加7130㎡,户数增加202户,车位增加202个,其它不变。

2.十二期1号楼、8号楼层数由原来的34层调整为24层,计容建筑面积减少19966.6㎡,户数减少160户,其它不变。

3.调整后九期和十二期总计容建筑面积不变,不计容建筑面积增加7130㎡,户数增加42户,车位增加202个,其它不变。

调整后九期总平面方案经济技术指标为:总用地面积为99963㎡,总建筑面积264744.27㎡,计容建筑面积216853.60㎡(其中住宅建筑面积207148.83㎡、幼儿园建筑面积3600㎡、商业建筑面积5659.77㎡、物业管理用房建筑面积205㎡、养老服务中心建筑面积175㎡、医务室建筑面积65㎡),建筑占地面积22331.7㎡,容积率2.17,绿地率35%,建筑密度22.34%,停车位1739个(地上432个、地下1307个),户数1682户。

十一期经济技术指标不变,十二期技术经济指标为:规划总用地面积80662㎡,总建筑面积307941.24㎡,计容积率总建筑面积236368.79㎡(其中住宅建筑面积224719.61㎡、商业建筑面积10628.74㎡、物业管理用房建筑面积314.97㎡、老人活动中心建筑面积335㎡、门诊部建筑面积300㎡、消防控制室建筑面积70.47㎡),建筑占地面积21899.99㎡,容积率2.93,绿地率35%,建筑密度27.15%,停车位2070个(地上414个、地下1656个),户数1782户。

有关该项目的详细信息,可来向我局总工室查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人(单位),可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定,在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人:罗工

联系电话:(0752)6621559

传真:(0752)6623631

中文博彩平台住房和城乡规划建设局

2018年 11月2日

附件：关于中文博彩平台佳兆业置业有限公司东江新城十一、十二期项目总平面方案调整的公示-Model