惠州俊安实业有限公司开发的金樾江南花园位于中文博彩平台罗阳镇美园村委会地段,包括博府国用(2011)第011731号、博府国用(2012)第010832号、博府国用(2012)第010834号、博府国用(2014)第010413号、博府国用(2012)第010831号、博府国用(2012)第010833号及72-1号地块,规划控制指标为:用地性质为二类居住兼容商业服务业设施用地,用地面积325776㎡,可用地面积304366㎡,市政道路占用面积21410㎡(政府回收),计算容积率面积325776㎡,容积率≤2.167,建筑密度≤30%,计容积率总建筑面积≤705906㎡(商业建筑面积≤112920.3㎡),建筑层数控制为≤33层,高度控制<150米,绿地率≥30%;

原总平面方案于2018年8月21日十六届县政府城市规划委员会第十五次(2018-7次)会议审议通过,项目总平面方案由18栋33层住宅、6栋32层住宅、5栋30层住宅、60栋3F低层住宅、1栋32层146米超高层办公楼、1座九年一贯制36班学校、1座15班幼儿园及若干栋沿街低层商业组成, 总体经济技术指标:总建设用地面积325776㎡,总建筑面积942738㎡,计容建筑面积705906㎡(其中住宅面积598213㎡、商业面积30985㎡、办公(商业)面积53958㎡、学校面积14500㎡、幼儿园面积4800㎡、社区服务用房面积2850㎡、物业服务用房面积600㎡),不计容建筑面积236832㎡,九年一贯制学校用地面积33900㎡,幼儿园用地面积6150㎡,绿地率30%,建筑密度28%,容积率2.167,总户数5195户,机动车停车位6228个(其中地上728个、地下5500个)。

其中一期经济技术指标:总建设用地面积31948㎡,总建筑面积127666㎡,计容建筑面积100651㎡(其中住宅面积99234.53㎡、商业面积902.4㎡、物业服务用房面积200㎡、门卫室94.4㎡、人防报警间16.1㎡、消防控制室60.71㎡、开闭所85.12㎡、地下室风井58.19㎡),不计容建筑面积27014.11㎡,绿地率30%,建筑密度15%,容积率3.15,总户数884户,机动车停车位826个(其中地上89个、地下737个)。

现惠州俊安实业有限公司申请调整一期总平面方案,调整内容为:

根据2018年10月1日的消防新规,调整高层建筑核心筒电梯间宽度;

调整配电房至地面以上。

调整后一期计容建筑面积增加1008.71㎡,相应在二期高层核减,保证项目整体计容建筑面积不变,调整后一期总平面方案技术经济指标如下:总建设用地面积31948㎡,总建筑面积128431.69㎡,计容建筑面积101659.71㎡(其中住宅面积100375.92㎡、商业面积835.82㎡、物业服务用房面积187.2㎡、门卫室107.2㎡、人防报警间10.62㎡、消防控制室58.53㎡、开闭所84.42㎡),不计容建筑面积26771.98㎡,绿地率30%,建筑密度15%,容积率3.182,总户数884户,机动车停车位826个(其中地上27个、地下737个)。

有关该项目的详细信息,可来向我局总工室查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人(单位),可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定,在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人:罗工

联系电话:(0752)6621559

传真:(0752)6623631

中文博彩平台住房和城乡规划建设局

2019年3月15日

附件：关于惠州俊安实业有限公司金樾江南花园一期总平面方案调整的公示-Model