惠州宝能泰丰置业有限公司开发的罗浮山?健康生态城一期三区位于中文博彩平台罗浮山罗浮大道8号,国土证号分别为:博府国用(2013)第150088号、博府国用(2013)第150089号、博府国用(2013)第150090号、博府国用(2013)第150091号,使用权类型均为出让,用地性质均为其他商服用地,总用地面积为229251㎡,挂牌号分别为2011(储备)84号、85号、86号、87号,挂牌指标如下:

2011(储备)84号:用地性质为商业用地,可用地面积为69000㎡,计算容积率面积69000㎡,容积率≤1.01,建筑密度≤25%,计容积率总建筑面积≤69690㎡,建筑层数控制为≤6层,高度控制为≤24米,绿地率≥30%;

2011(储备)85号:用地性质为商业用地,可用地面积为45000㎡,计算容积率面积45000㎡,容积率≤1.01,建筑密度≤25%,计容积率总建筑面积≤45450㎡,建筑层数控制为≤6层,高度控制为≤24米,绿地率≥30%;

2011(储备)86号:用地性质为商业用地,可用地面积为45751㎡,计算容积率面积45751㎡,容积率≤1.01,建筑密度≤25%,计容积率总建筑面积≤46209㎡,建筑层数控制为≤6层,高度控制为≤24米,绿地率≥30%;

2011(储备)87号:用地性质为商业用地,可用地面积为69500㎡,计算容积率面积69500㎡,容积率≤1.01,建筑密度≤25%,计容积率总建筑面积≤70195㎡,建筑层数控制为≤6层,高度控制为≤24米,绿地率≥30%。

该项目在《罗浮山风景名胜区东南入口片区详细规划》(以下简称《详规》)的规划范围内,该《详规》于2016年8月经中华人民共和国住房和城乡建设部审查通过。项目总用地面积229251㎡,一期一区和一期二区总平面方案已于2017年4月审批,现建设单位送审项目一期三区总平面方案,一期三区包括三地块:DN-C-04、DN-C-07、DN-C-08,三地块在《罗浮山风景名胜区东南入口片区详细规划》中的控制指标分别为:

DN-C-04:用地性质为购物商贸用地,容积率≤0.7,建筑密度≤40%,高度控制为≤24米,绿地率≥30%,地表改变率≤75%;

DN-C-07:用地性质为修养保健用地,容积率≤0.7,建筑密度≤30%,高度控制为≤10米,绿地率≥50%,地表改变率≤50%;

DN-C-08:用地性质为修养保健用地,容积率≤0.7,建筑密度≤30%,高度控制为≤24米,绿地率≥50%,地表改变率≤50%。

现送审一期三区方案技术经济指标:规划总用地面积82914.08㎡,建筑占地面积24100.29㎡,总建筑面积81918.59㎡,计容积率建筑面积58039.82㎡(其中餐饮建筑面积9021.7㎡、住宿用房建筑面积3684.66㎡、食养禅房建筑面积12013.31㎡、度假用房建筑面积33320.15㎡),不计容建筑面积23878.77㎡(其中地下室建筑面积14703.33㎡、架空建筑面积9175.44㎡),建筑密度29.07%,容积率0.7,停车位580个(地上200个、地下380个),开闭所已于一期一区配建。其中:

DN-C-04:规划总用地面积18151.94㎡,建筑占地面积5656.97㎡,总建筑面积21720.618㎡,计容积率建筑面积12706.36㎡(其中餐饮建筑面积8990.92㎡,住宿建筑面积3715.44㎡),不计容建筑面积9014.26㎡(其中地下室建筑面积7931.74㎡,架空建筑面积1082.52㎡),绿地率30%,建筑密度31.16%,地表改变率75%,容积率0.7,停车位272个(地上38个、地下234个),开闭所已于一期一区配件。

DN-C-07:规划总用地面积17161.93㎡,建筑占地面积4595.96㎡,总建筑面积13006.66㎡,计容积率建筑面积12012.98㎡,不计容建筑面积993.68㎡(其中地下室建筑面积0㎡,架空建筑面积993.68㎡),绿地率50%,建筑密度26.78%,地表改变率50%,容积率0.7,停车位72个(全部为地上)。

DN-C-08:规划总用地面积47600.21㎡,建筑占地面积13848.46㎡,总建筑面积47232.31㎡,计容积率建筑面积33319.92㎡,不计容建筑面积13912.39㎡(其中地下室建筑面积6790.13㎡,架空建筑面积7122.26㎡),绿地率50%,建筑密度29.09%,地表改变率50%,容积率0.7,停车位236个(地上121个、地下115个)。

有关该项目的详细信息,可来向我局总工室查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人(单位),可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定,在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人:罗工

联系电话:(0752)6621559

传真:(0752)6623631

中文博彩平台住房和城乡规划建设局

2018年10月23日

附件：关于惠州宝能泰丰置业有限公司罗浮山?健康生态城一期三区总平面方案的公示-Model