我局收到惠州市骅泰置业有限公司提出的办理位于长宁镇石下屯村油禾岭经济合作社黄龙大道边南面"御泉花园A区"总平面方案调整的申请。依照《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现对相关事项公示如下:

　　申请建设项目名称: 御泉花园A区     

　　项目原建设单位为惠州市东方中量投资有限公司，原报审名称为“中量山水人间生态城二期A区”，于2017年通过审批（审批编号为博住建审复字［2017］0023），原方案由8栋3层联排低层住宅、13栋6层花园洋房、1栋3层瀑布餐厅及1栋单层变配电房组成，规划用地面积47960㎡，总建筑面积87809.58㎡，计容建筑面积72035.7㎡，不计容建筑面积15773.88㎡，容积率1.50，建筑密度31.5%，户数1062户（其中低层住宅48户，多层住宅1014户），绿地率30%，停车位355个（其中地下停车位270个，地面停车位85个）。

　　惠州市骅泰置业有限公司申请调整该地块规划总平面方案，并变更项目名称为“御泉花园A区”，调整方案（一调方案）于2021年3月23日经十六届县政府城乡规划委员会第四十三次（2021-3次）审议通过，一调方案由2处地下室、28栋三层住宅、8栋层住宅及1栋配套用房（配套用房内设配电房、物用房、社服用房、消控室等）组成；容积率由1.5调整为1.11。

　　其后因施工图深化再次优化总平面方案(二调方案)，将两处地下室连通并扩大规模、低层住宅增加架空层用作停车、减少地面停车位、提高绿地率、优化场地竖向设计及优化消防通道等，二调方案于2021年8月6日经我局2021-11次联审会议审议通过。

　　现送审二调方案由1栋三层住宅、27栋四层住宅、8栋层住宅、1栋配套用房（配套用房内设配电房、物用房、社服用房、消控室等）及一个地下车库组成，经济技术指标如下：规划用地面积47960㎡，总建筑面积77043.85㎡，建筑占地面积16503.38㎡，计容建筑面积53639.27㎡（其中三层及四层住宅面积35642.54㎡，八层住宅17320.01㎡，物业管理用房面积150.72㎡,社区服务中心243.87㎡，消控室35.6㎡，配电房214.53㎡，电信间18.56㎡，人防报警间13.44㎡），不计容建筑面积23395.58㎡，容积率1.12，建筑密度34.41%，户数393户，绿地率30%，停车位536个（其中地下停车位173个，架空层停车位359个,室外停车位4个）。  

　　有关该项目的详细信息，可来向我局详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人(单位)，可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向我局提出申述。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人:张工

　　联系电话:(0752)6260623

  附件：关于惠州市骅泰置业有限公司御泉花园A区总平面二调方案公示-布局1.pdf

　　中文博彩平台自然资源局

　　2021年8月20日