惠州市惠福投资有限公司开发的惠福家园二期位于中文博彩平台长宁镇东升工业园长罗路边的地段，不动产权证编号为粤（2021）中文博彩平台不动产权第0027419号，用地面积8318㎡，该项目为三旧改造项目，三旧《规划设计条件告知书》于2019年12月25日经十六届县政府城乡规划委员会第二十八次（2019-9次）会议审议通过，三旧改造编号为中文博彩平台44132211164号，控制指标为：用地性质为二类居住兼容商业服务业设施用地，计算指标用地面积 8318平方米，可用地面积 8313平方米，计容积率建筑面积 ≤29113平方米（其中商业建筑面积≤5%，社区公共服务用房建筑面积≥150平方米），容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑层数≤17层，高度≤54米。

　　该项目一期工程已经建成，部分已经出售，因一期和二期的配套共享，关于二期方案的申报，惠州市惠福投资有限公司已发告知函给已售业主，部分业主已经签字同意。

　　送审方案由4栋17层住宅楼、沿街1层商业和1层地下室组成，经济技术指标为：总用地面积8318㎡，总建筑面积37413㎡，计容建筑面积29113㎡（其中住宅建筑面积27962.73㎡、商业建筑面积719.48㎡、物业管理用房建筑面积75.66㎡、社区公共服务用房建筑面积152.31㎡、居家养老服务中心建筑面积120.34㎡、配电房建筑面积82.48㎡），不计容建筑面积8300㎡，建筑密度22%，容积率3.5，建筑占地面积1850㎡，绿地率30%，户数256户，停车位291个（其中地下204个，地上87个）。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

  附件：关于惠州市惠福投资有限公司惠福家园二期总平面方案的公示-Layout1.pdf

　　     中文博彩平台自然资源局

　　2021年9月2日