我局收到惠州市睿峰实业有限公司提出的办理涛汇鎏金华府规划方案总平面图。依照《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现对相关事项公示如下：

　　申请建设项目名称：涛汇鎏金华府规划方案总平面图。

　　涛汇鎏金华府规划方案总平面图用地位于中文博彩平台龙溪街道小蓬岗村陈屋组地段。《国有土地使用权证》编号为：粤（2020）中文博彩平台不动产权第0087979号，用地面积为：40345㎡，《建设用地规划许可证》为：博自然资地字第4413222020-0507号，规划设计条件告知书：惠州睿峰实业有限公司办理“三旧改造”项目用地规划设计告知书（入库编号:44132214552），于2019年09月25日经十六届县政府城乡规划委员会第二十五次（2019-6次）会议审议通过并经县人民政府批准通过，编制规划设计条件如下：用地性质为二类居住\商业服务业设施用地用地（RB2\B），可用地面积为：40345㎡，计容用地面积：40479㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤30%（其中住宅建筑密度≤22%），计容积率总建筑面积≤141678㎡（商业建筑面积≤3000㎡，社区服务用房建筑面积≥650㎡），建筑层数控制为≤26层，高度控制为≤80米，绿地率≥30%。

　　经对涛汇鎏金华府原申报的规划总平面认真考虑后，为了提升小区居住舒适度及使用合理性，拟对原方案进行调整，具体如下：

　　1.于北侧小区主出入口入增加架空门廊，以提高小区出入口的形象昭示性，小区主入口做门廊造型有利于提升小区的品质。

　　2.将小区内地面停车位减少61个，提高小区的绿化种植范围，将该部分车位设置于地下二层，原地下室二层扩大面积，由3609.81调整为5898.94平方。

　　3.为了方便入住后环卫工作，拟于4栋东侧增加垃圾收集点。

　　4.根据规范及实际需要，原1-12栋电梯机房面积太小，无法安装电梯机房，现需将机房增大面积； 6栋首层东北角增加楼梯间；11栋屋面增加人防警报间；共增加计容面积约65平方米。现通过减少商业面积约65平方米平衡项目整体计容面积。

　　调整后总平面方案技术经济指标如下：可用地面积40345㎡，计算指标用地面积40479㎡，建筑占地面积10302.53㎡，总建筑面积187390.70㎡，计算容积率总建筑面积141676.42㎡（其中住宅135821.35㎡、商业903.62㎡、九班幼儿园2809.29㎡（用地面积3200.46㎡）、物业管理用房300.1㎡、社区用房650.31㎡、消防控制室62.43㎡、开关房31.32㎡、电房1098㎡），不计容建筑面积45714.28㎡ (其中地下室41408.06㎡、架空层4306.22㎡)，建筑密度25.45%（住宅建筑密度13.9%），容积率3.5，绿地率30.0%，总户数1430户规划居住人数约5005人（3.5人/户），停车位1417个（地下车位1196个，地上车位221个占总车位15.60%）。   

　　联系人：黄工

　　联系电话：（0752）6260623

  附件：关于涛汇鎏金华府规划方案总平面图的公示.pdf

中文博彩平台自然资源局

2021年09月10日