我局收到惠州市森辉置业有限公司提出办理位于园洲镇土瓜圩经济联合社、深沥经济联合社沙田（土名）地段的欣家园总平面方案的申请。依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现对相关事项公布如下：

　　建设项目名称：欣家园总平面方案

　　建设项目内容：现送审总平面方案由4栋33层住宅楼、2栋32层住宅楼、2栋30层住宅楼、2栋26层住宅楼、2层沿街商业、1个3层12班幼儿园(含3班托儿所)、6个1层配电房、1个1层开关站以及1个2层（部分半层）地下室组成。主要技术经济指标如下：总用地面积51159㎡，总建筑面积215626.52㎡，总计容建筑面积164863.92㎡，不计容建筑面积50762.6㎡（其中地下室47115.26㎡、架空层3647.34㎡），总户数1471户，总人口4855人，总车位1660个[其中地下1428个，地上232个（含社会公共停车位45个、幼儿园车位15个）]。所有配套设施共享共用、地下室互通互用。其中：

　　地块一：用地面积35303.2㎡，建筑面积171828.47㎡，计容建筑面积127091.52[其中住宅计容建筑面积120140.11㎡、商业计容建筑面积4644.27㎡、社区公共服务用房计容建筑面积900㎡（含老年人日间照料中心计容建筑面积300㎡）、物业管理用房计容建筑面积318.76㎡、开关站计容建筑面积89.56㎡、消控室计容建筑面积81.07㎡、5G基站计容建筑面积35㎡、无线电架设物体计容建筑面积25㎡、配电房及其它计容建筑面积857.75㎡]，容积率3.6，不计容建筑面积44736.95㎡（其中地下室41933.50㎡、架空2803.45㎡），建筑占地面积8039.54㎡，建筑密度22.8%，绿地率35%，机动车停车位1316个（其中地下1235个、地上81个）。住宅面积不低于60%的住房面积定向销售给欣旺达（含控股公司）员工，销售价格不高于7800元/平方米（毛坯房）。

　　地块二：由一所3层12班幼儿园及3班托儿所组成。用地面积5251.80㎡，建筑面积4900㎡，计容积率建筑面积4900㎡（其中幼儿园4100㎡、托儿所800㎡），建筑密度36.2%，建筑占地面积1900㎡，绿地率30%，地上机动车停车位15个。

　　地块三：用地面积10604㎡，建筑面积38898.05㎡，计容面积32872.40㎡[其中住宅计容建筑面积32560.16㎡、物业管理用房计容建筑面积112.24㎡、配套设施计容建筑面积200㎡]，容积率3.1，建筑密度12.5%，建筑占地面积1323.51㎡，不计容建筑面积6025.65㎡（其中地下室5181.76㎡、架空843.89㎡），绿地率35%，机动车停车位329个[其中地下机动车停车位193个、地上机动车停车位136个（含社会公共停车位45个）]    

　　有关该方案调整的详细信息，可在中文博彩平台（http//www.lowongankerja-keluarnegeri.com）、我局查询。

　　自本公告刊登之日起十日内，利害关系人或其他人士等可依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，以真实身份向我局提出书面意见并附有效联系方式。逾期未提出的，视为放弃申述权利。

　　联系人：许工

　　联系电话：0752-6260623

  附件：关于欣家园总平面方案的公示-布局1.pdf

　　中文博彩平台自然资源局

　　2021年11月25日