惠州市骅泰置业有限公司报审的御泉花园C区1期总平面方案(调整)位于中文博彩平台长宁镇石下屯村油禾岭经济合作社黄龙大道边南面地段，《不动产权证书》编号为粤（2020）中文博彩平台不动产权第0088171号，用途为城镇住宅用地，面积34273㎡，权利性质为出让,使用期限2016年01月20日起2086年01月19日止。《建设用地规划许可证》编号为博自然资地字第4413222021-0019号，用地性质为住宅用地，用地面积34273㎡。

　　该用地《规划设计条件告知书》编号为中文博彩平台2015（储备）56号，于2015年10月20日经十五届县政府城市规划委员会第三十四次（2015-6次）会议审议通过并经县人民政府批准，规划控制指标如下：住宅用地（R2），计算指标用地面积为34273㎡，计容积率建筑面积≤68546 ㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑层数控制≤6层，建筑高度控制≤24米，绿地率≥30%。

　　原方案（C区-1期）于2020年12月15日经县自然资源局2020年第14次联审会议审议通过，并已审批。原总平面方案技术经济指标：计容用地面积为22403㎡，总建筑面积25975.51㎡，容积率0.75，总计容建筑面积16749.68㎡(其中社区公共服务用房含居家养老服务建筑面积100㎡)，不计容建筑面积9225.834㎡（其中地下室建筑面积1454.14㎡,首层架空建筑面积7771.69㎡），建筑密度35%，绿地率31.5%，建筑占地面积7206.28㎡，户数83户，机动车停车位94个（其中地上56个、地下38个）。

　　现申请调整方案，调整内容：将原报建的C10栋住宅建筑调整为物业管理用房、社区公共服务用房和配电房，相应建筑面积由505.91㎡调整为1294.5㎡，计容建筑面积由482.07㎡调整为788.1㎡，户数由83户减少为80户，物业管理用房建筑面积由88.76㎡增加至312.84㎡，社区公共服务用房建筑面积由160.69㎡增加至214.48㎡，地下生活水池和消防水池建筑面积506.4㎡。该项目除C10栋外，其余建筑均已办理《建设工程规划许可证》。

　　调整后总平面方案由12栋3层组成。主要技术经济指标如下：计容用地面积为22403㎡，总建筑面积26778.13㎡，容积率0.76，总计容建筑面积17055.71㎡(其中住宅面积16249.61㎡，社区公共服务用房建筑面积214.48㎡，物业管理用房建筑面积312.84㎡，门卫房18㎡，消防控制室39.04㎡，配电房221.74㎡)；不计容建筑面积9722.42㎡（其中地下室建筑面积1468.17㎡,首层架空建筑面积8254.25㎡），建筑密度35%，绿地率30.0%，建筑占地面积7328.49㎡，户数80户，机动车停车位94个（其中地上56个、地下38个）。

　　本总平面方案已按程序于2021年11月25日经中文博彩平台自然资源局联审小组2021年第十六次会议审议通过。有关该总平面方案的详细信息，可在中文博彩平台（http//www.lowongankerja-keluarnegeri.com）、现场和我局查询。

　　自本公告刊登之日起十日内，利害关系人或其他人士等可依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规的规定，以真实身份向我局提出书面意见并附有效联系方式。逾期未提出的，视为放弃申述权利。

　　联系人：钟工   联系电话：6260623

  附件：关于御泉花园C区1期总平面方案(调整)的公示图.pdf

中文博彩平台自然资源局

2021年11月26日