惠州力投房地产开发有限公司报审的君逸府住宅小区位于中文博彩平台石湾镇建设西路东侧地段，《不动产权证书》编号为粤（2020）中文博彩平台不动产权第0009462号，用地面积24956㎡，用途为城镇住宅用地。《规划设计条件告知书》编号为2019（储备）11号，规划控制指标如下：用地性质为二类居住用地，用地面积24956㎡，可用地面积24956㎡，计算容积率面积24956㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，计容积率总建筑面积≤74868㎡（其中社区公共服务用房建筑面积≥450㎡），建筑层数控制为≤26层，高度控制≤80米，绿地率≥30%。

　　送审总平面方案由6栋26层住宅楼、1栋25层住宅楼、1栋2层配套用房及2层地下室组成，主要技术经济指标如下：总用地面积24956㎡，总建筑面积98483.74㎡，计容建筑面积74868㎡（其中住宅建筑面积73837.59㎡、物业管理用房建筑面积200.47㎡、变配电房建筑面积321.71㎡、开闭所建筑面积50.24㎡、社区公共服务用房建筑面积457.99㎡），不计容建筑面积23615.74㎡，其中人防建筑面积3496.34㎡，建筑密度14.5%，容积率3.0，建筑占地面积3616.02㎡，绿地率30%，户数696户，停车位749个（地上149个，地下600个）。  

　　现惠州力投房地产开发有限公司与石湾政府协商后申请调整东面出入口，由原来的现状通道调整为9米，项目其它规划布局和技术指标不变。

　　有关该项目的详细信息，可来我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

  附件：关于惠州力投房地产开发有限公司调整君逸府总平面方案东面出入口的公示-Layout1.pdf

　　     中文博彩平台自然资源局

　　2021年11月30日