惠州阵安实业有限公司报审的厂区位于泰美镇良田村下二组岭背（土名）。《国有土地使用证》编号博府国用（2005）第080079号，地类（用途）为工业，使用权类型为出让，使用权面积32706㎡。《规划设计条件告知书》于2019年9月25日经十六届县政府城乡规划委员会第二十五次（2019-6次）会议审议通过并经县人民政府批准，规划控制指标如下：用地性质为二类工业用地（M2），可用面积30436㎡，计算指标用地面积32706㎡，容积率≥1.5，建筑系数≥30%，计容积率总建筑面积≥49059㎡，行政办公及生活服务设施用地比例≤7%（建筑面积占计容积率建筑面积≤20%），绿地率≤20%。

　　原方案于2019年9月9日经2019年第7次局联审小组会议审议通过, 方案由2栋4层厂房（厂房A已建，粤房地产证字第C4359891号）、2栋1层厂房（拟建）、2栋5层宿舍（宿舍A、粤房地产证字第C4359889号；宿舍B已建，粤房地产证字第C4359890号）、1栋7层宿舍（拟建）、1栋1层变配电房（已建，未办理报建手续）以及地下消防水池组成，技术经济指标如下：用地面积32706㎡，建筑占地面积15927.08㎡，总建筑面积26196.06㎡，计容积率建筑面积50081.51㎡（其中厂房A计容积率建筑面积10106.86㎡、厂房B计容积率建筑面积11097.6㎡、厂房C计容积率建筑面积5218.6㎡、厂房D计容积率建筑面积14992㎡、宿舍A计容积率建筑面积2994.16㎡、宿舍B计容积率建筑面积2994.16㎡、宿舍C计容积率建筑面积2556.13㎡、变配电房计容积率建筑面积122㎡），建筑密度48.7%，容积率1.53，绿地率17.5%，行政办公及生活服务设施用地面积比例4.7%（建筑面积占计容总建筑面积的17%）。厂房生产的火灾危险性为丙类，耐火等级为二级。

　　现惠州阵安实业有限公司申请调整方案，调整内容为：

　　1、原厂房D由4层调整为5层；

　　2、拆除原已建的配电房和已建消防水池；

　　3、增加成品消防水箱；

　　调整后方案由2栋已建5层宿舍（已办房产证）、1栋拟建7层宿舍（已办工规证）、1栋已建4层厂房（已办房产证）、2栋已建1层厂房（已办工规证，房产证办理中）、1栋拟建5层厂房（一至四层已办工规证）及成品消防水箱组成，技术经济指标如下：计算指标用地面积32706㎡，建筑占地面积15805.08㎡，总建筑面积53667.51㎡，计容建筑面积53667.51㎡，建筑密度48.3%，容积率1.64，绿地率15%。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

  附件：关于惠州阵安实业有限公司厂区总平面方案调整的公示-Layout1.pdf

　　     中文博彩平台自然资源局

　　2021年12月9日