惠州市锦星河科技有限公司报审的厂区位于石湾镇振兴大道北侧。《规划设计条件告知书》编号为博自然资（用地）挂字[2019]13号，于2020年1月21日经十六届县政府城乡规划委员会第二十九次会议（2020-1次）会议审议通过并经县人民政府批准，规划控制指标如下：用地性质为二类工业用地（M2），可用用地面积为55904㎡，计算指标用地面积为55904㎡，计容积率建筑面积≥111808㎡，容积率≥2.0，建筑系数≥30%，绿地率≤20%。

　　项目原总平面方案于2021年6月3日经十六届县政府城乡规划委员会第四十五次（2021-5次）会议审议通过，主要内容为：

　　规划建设1栋丙类一级厂房（3号厂房（15F））,5栋丙类二级厂房（其中4号厂房（8F）, 5号厂房（8F）, 6号厂房（7F）, 7号厂房（7F）, 8号厂房（7F）,），2栋宿舍楼(12F),1栋配电房（2F），总平面图方案经济指标为：可用用地面积为55904平方米，计算指标用地面积为55904平方米，建筑占地面积18252.0㎡，总建筑面积208479.0㎡，计算容积率建筑面积195324.0㎡（厂房计容面积：164200㎡，宿舍楼计容面积：28524.0㎡，配电房计容面积600㎡，连廊计容面积：2000㎡），不计入容积率建筑面积13155.0㎡（地下室，地下水泵房消防水池（750㎡），建筑密度32.11%，绿地率9.3%，容积率3.49，配套设施占地面积占总用地4.2%，建筑面积占14.6%，机动车总车位：635个（地上385个，地下250个）。

　　该公司于2021年5月8日与惠州市锦星美科技有限公司出具一份《共建说明书》，提出地块为同属于锦丰科技集团在惠州注册的子公司，两地块共同开发建设。

　　目前项目建设工程规划许可证正在办理。

　　该项目在设计阶段，由于设计出现疏忽，设计师把厂房层高超8米的总建筑面积也按两层计，应按一层计总建筑面积，按两层计计容建筑面积，因此惠州市锦星河科技有限公司申请更正方案的总建筑面积，总建筑面积由208479 ㎡更正为192879㎡，其它指标及建筑布局不变。

　　调整后总平面方案技术经济指标如下：可用用地面积为55904平方米，计算指标用地面积为55904平方米，建筑占地面积18252.0㎡，总建筑面积192879㎡，计算容积率建筑面积195324.0㎡（厂房计容面积：164200㎡，宿舍楼计容面积：28524.0㎡，配电房计容面积600㎡，连廊计容面积：2000㎡），不计入容积率建筑面积13155.0㎡（地下室，地下水泵房消防水池（750㎡），建筑密度32.11%，绿地率9.3%，容积率3.49，配套设施占地面积占总用地4.2%，建筑面积占14.6%，机动车总车位：635个（地上385个，地下250个）。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

  附件：关于惠州市锦星河科技有限公司厂区总平面方案调整的公示-Layout1.pdf

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　　2022年5月7日