鸿磬科技（惠州）有限公司报审的厂区位于园洲镇廖尾股份经济合作联合社、上廖、下廖股份经济合作社、禾山村林屋、李屋股份经济合作社“背带岗”“石狗笼”（土名）地段，《不动产权证书》编号粤（2021）中文博彩平台不动产权第0042658号，用地面积11614㎡，用途为工业用地，《建设用地规划许可证》编号博自然资地字第4413222021-0565号，用地性质工业用地，用地面积11614㎡。《规划设计条件告知书》编号为博自然资（用地）挂字[2020]82号，于2020年11月25号经十六届县政府城乡规划委员会第三十九次（2020-11次）会议通过并经县人民政府批准，规划控制指标如下：用地性质为一类工业用地（M1），计容用地面积11614㎡，容积率≥2.0，建筑系数≥30%，计容积率总建筑面积≥23228㎡，行政办公及生活服务设施用地比例≤7%，绿地率≤20%。

　　原总平面方案2021年5月14日，中文博彩平台自然资源局2021年第7次局联审小组会议审议通过，于2021年9月14日审批了总平面方案，项目总平面方案由1栋1层门卫室，1栋5层办公楼以及2栋5层厂房组成，主要经济技术指标如下：总用地面积11614㎡，计算容积率用地面积11614㎡，建筑占地面积6383.2㎡，总建筑面积34377.2㎡，计容建筑面积34377.2㎡，容积率2.96，建筑系数54.9%，绿地率12%，办公及生活设施用地比例4.92%，办公及生活设施建筑面积占计容建筑面积的比例10.3%，停车位96个。厂房生产火灾危险性类别为丙类，耐火等级为二级。

　　鸿磬科技（惠州）有限公司因考虑到园区缺少活动场地，未来停车需求增长，现需调整项目总平面,厂房B长度从90米缩短为65米，并增加地下停车场。调整后项目由地下室，1栋1层门卫室，1栋5层办公楼以及2栋5层厂房组成，主要经济技术指标如下：总用地面积11614㎡，计算容积率用地面积11614㎡，建筑占地面积5758.2㎡，总建筑面积33677.2㎡，计容建筑面积31427.2㎡，不计容地下室面积2250㎡，容积率2.71，建筑系数49.6%，绿地率12%，办公及生活设施用地比例4.92%，办公及生活设施建筑面积占计容建筑面积的比例11.3%，停车位96个。厂房火灾危险性类别：丙类，耐火等级:二级。

　　联系人：黄工

　　联系电话：（0752）6260623

附件：关于鸿磬科技（惠州）有限公司厂区规划总平面方案调整公示Model.pdf

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2022年07月27日