我局收到明和五金电子（惠州）有限公司提出办理位于位于柏塘镇坳头村社布组三棵松（土名）位置总平面方案的申请。依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现对相关事项公布如下：

　　建设项目名称：明和五金电子（惠州）有限公司厂区总平面方案

　　建设项目内容：

　　明和五金电子（惠州）有限公司报审的厂区位于柏塘镇坳头村社布组三棵松（土名），《国有土地使用》编号为博府国用（2005）字第100090号，地类（用途）为工业用地，使用权面积为 66000㎡。《规划设计条件告知书》已于2019年11月27日经十六届县政府城乡规划委员会第二十六次（2019-7次）会议审议通过并经县人民政府批准（博府函[2019]227号），规划控制指标如下：可用用地面积为50926㎡，计算指标用地面积为66000㎡，计容积率建筑面积≥132000㎡，容积率≥2.0，建筑系数≥30%，绿地率≤20%。

　　根据广东电网有限责任公司惠州供电局复函，220千伏博仰乙线于2005年建成运投，220千伏架空电力线路保护区为导线边线向外侧延伸15米所形成的两平行线内的区域，并明确该厂区现送审的方案区域退让符合规范要求。

　　原总平面方案于2021年5月14日经我局2021年第7次联审小组会议审议，内容如下：由11栋5层厂房、1栋4层厂房、3栋7层（部分2层）宿舍楼、1栋5层（部分3层）宿舍楼、1个1层发电配电房以及地下消防水池组成。主要技术经济指标如下：用地面积66000㎡，建筑占地面积27922㎡，总建筑面积135610㎡，计容建筑面积134957㎡，不计容建筑面积653㎡，容积率2.04，行政办公及生活建筑面积24800㎡（建筑面积占总计容建筑面积的18.38%），行政办公及生活占地面积4071㎡（占总地面积的6.17%），建筑系数42.31%，绿地率10%。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　会议认为该厂区因220千伏博仰乙线需要预留导线边线向外侧延伸15米的架空线路保护区，已占用了该厂区10909㎡用地，机动车停车位配置难以达到规划条件的要求，原则同意明和五金电子（惠州）有限公司厂区总平面方案。

　　现明和五金电子（惠州）有限公司拟重新区分生产区及生活区，申请调整方案，具体如下：

　　1.宿舍3位置变更为厂房B4（厂房B4尺寸：原32X43米/现32X45米。占地：原1118㎡/现1196㎡。建筑面积：原7100㎡/现7550㎡）

　　2.原5层宿舍楼位置变更为厂房B3（厂房B4尺寸：原32X45米/现32X43米。厂房B3占地：原1440㎡/现1408㎡、建筑面积：原7500㎡/现7340㎡）

　　3.原厂房B4位置变更为厂房B2（厂房B2参数不变）

　　4.原厂房B3位置变更为厂房B1（厂房B1参数不变）

　　5.原厂房B2位置变更为宿舍楼3（厂房B2参数不变、宿舍3尺寸：原26X43米/现26X46米。占地：原1118㎡/现1196㎡、建筑面积：原7100㎡/现7550㎡）

　　6.原厂房B1位置变更为5层宿舍楼 （5层宿舍楼参数不变）

　　调整后总平面方案主要技术经济指标如下：用地面积66000㎡，建筑占地面积27251㎡，总建筑面积135414.9㎡，计容建筑面积134517㎡，不计容建筑面积897.9㎡，容积率2.03，行政办公及生活建筑面积25327㎡（建筑面积占总计容建筑面积的18.8%），行政办公及生活占地面积4218㎡（占总地面积的6.39%），建筑系数41.29%，绿地率10%。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　有关该方案调整的详细信息，可在中文博彩平台（http//www.lowongankerja-keluarnegeri.com）、我局查询。 自本公告刊登之日起十日内，利害关系人或其他人士等可依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，以真实身份向我局提出书面意见并附有效联系方式。逾期未提出的，视为放弃申述权利。

　　联系人：许工

　　联系电话：0752-6260623

　　中文博彩平台自然资源局

　　2022年11月8日