申请建设项目名称：保利和筑花园二期总平面规划方案调整公示。

　　惠州市和筑投资有限公司报审的保利和筑花园二期位于中文博彩平台长宁镇东平村九岭合作社、埔筏村各前头经济合作社罗浮大道边东面地段，《不动产权权证》编号为：粤（2021）中文博彩平台不动产权第002805号，用地面积为：40769㎡；《建设用地规划许可证》为：博自然资地字第4413222021-0401号，用地面积为：40769㎡；《规划设计条件告知书》编号中文博彩平台2020（储备）40-1号，于2020年11月12日经十六届县政府城乡规划委员会第四十次（2020-12次）会议审议通过并经县人民政府批准通过，规划控制指标如下：用地性质为二类居住兼容商业服务业设施用地用地（R2\B），可用地面积40769㎡，计容用地面积40769㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤35%（其中住宅建筑密度≤22%），计容积率总建筑面积≤101922.5㎡（其中商业建筑面积≤10192㎡，社区服务用房建筑面积≥600㎡），建筑层数控制为≤17层，高度控制为≤54米，绿地率≥30%。
  该方案于2021年3月23日第十六届县政府城乡规划委员会第 四十三 次会议（2021-3次）审议通过。
  在建设过程中遇到一些问题需要调整：
  1. 场地西侧取消挡土墙，场地内外高差采用缓坡处理，场地关系具体详1-1剖面示意图。
  2. 场地东侧，23#楼和24#楼之间的次入口增加一处造型构架门廊，具体详下方图示意。
  调整后总平面方案由2栋15层住宅楼、11栋17层住宅楼、1个三层9班幼儿园、东大门出入口门楼以及地下室组成，技术经济指标如下：可用地面积40769㎡（其中幼儿园用地面积3200㎡），计算指标用地面积40769㎡，建筑占地面积8494.6㎡，总建筑面积129916.85㎡，计算容积率总建筑面积101922.5㎡（其中住宅97492.18㎡、9班幼儿园3000.65㎡、物业管理用房260.64㎡、消防控制室35.28㎡、专变电房94.08㎡、公变电房438.37㎡、社区公共服务用房601.3㎡），不计容建筑面积27994.35㎡(其中地下室27634.67㎡、架空层359.68㎡)，建筑密度21.07%，容积率2.5，绿地率31%，总户数933户，停车位1020个（地下车位816个、地上车位204个）。      

　　联系人：黄工

　　联系电话：（0752）6260623

中文博彩平台自然资源局

2022年11月21日