广东弘越智能科技有限公司报审的厂区总平面方案位于中文博彩平台园洲镇中文博彩平台智能装备产业园园洲东片区绿化路北侧地段，《不动产权证书》编号为粤（2024）中文博彩平台不动产权第0030369号，权利性质为出让，用途为工业用地，面积20002.8平方米。《规划设计条件告知书》编号为博国土资（用地）挂〔2023〕79号，于2023年10月13日经十七届县政府国土空间规划委员会第四十次（2023-17次）会议审议通过并经县政府批准，主要内容为：规划用地性质为二类工业用地，计算指标用地面积20002.8平方米，容积率≥1.6，计容积率建筑面积≥32004平方米，建筑系数≥40%，绿地率10%～20%，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占工业项目总建筑面积比例≤15%）。机动车停车位配建标准：厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个、行政办公及生活设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。

　　原厂区总平面方案于2024年9月3日经第十七届县政府国土空间规划委员会第五十九次（2024-14次），主要内容为：该项目由4栋4层厂房、1栋7层宿舍、一个1层门卫室和地下消防水池及一个垃圾收集点组成，主要经济技术指标：用地面积20002.8平方米，建筑占地面积11202.6平方米，总建筑面积48749.4平方米，计容建筑面积48425.4平方米，不计容建筑面积324平方米，容积率2.42，建筑系数56%，绿地率11.2%，机动车地面停车位173个。厂房生产的火灾危险性类别为丙类，耐火等级为二级。

　　由于生产工艺要求改变，广东弘越智能科技有限公司、园洲镇人民政府申请调整原方案，主要调整内容为：

　　1.厂房A1栋、A2栋、B1栋和B2栋首层高度由原7.9米调整为8.9米，局部调整为11米，调整后各栋的计容建筑面积增加一层的面积。

　　2.厂房B2首层局部外墙内收3.5米作为停车位，柱网不变，因此建筑占地面积不变，建筑面积不变。

　　3.厂房A1栋和A2栋之间二层增加敞开式连廊，不计容建筑面积为210平方米。

　　4.调整后项目总建筑面积由49379.4平方米调整为49589.4平方米，增加了210平方米；计容建筑面积由48425.4平方米调整为59057.5平方米，增加了10632.1平方米；停车位由173个调整为205个；容积率由2.42调整为2.95.

　　调整广东弘越智能科技有限公司厂区总平面方案主要内容为：该项目由4栋4层厂房、1栋7层宿舍、一个1层门卫室和地下消防水池及一个垃圾收集点组成，主要经济技术指标：用地面积20002.8平方米，建筑占地面积11412.6平方米，总建筑面积49589.4平方米，计容建筑面积59057.5平方米，不计容建筑面积1164平方米，容积率2.95，建筑系数57%，绿地率11.2%，机动车地面停车位205个。配套设施占地面积占总用地2.9%（其建筑面积占比6.76%），厂房生产的火灾危险性类别为丙类，耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

　　     中文博彩平台自然资源局

　　2025年1月17日