惠州阵安实业有限公司报审的厂区位于泰美镇良田村下二组岭背（土名）。《国有土地使用证》编号博府国用（2005）第080079号，地类（用途）为工业，使用权类型为出让，使用权面积32706㎡。《规划设计条件告知书》于2019年9月25日经十六届县政府城乡规划委员会第二十五次（2019-6次）会议审议通过并经县人民政府批准，规划控制指标如下：用地性质为二类工业用地（M2），可用面积30436㎡，计算指标用地面积32706㎡，容积率≥1.5，建筑系数≥30%，计容积率总建筑面积≥49059㎡，行政办公及生活服务设施用地比例≤7%（建筑面积占计容积率建筑面积≤20%），绿地率≤20%。

　　原总平面调整方案于2021年11月25日经中文博彩平台自然资源局联审小组2021年第16次会议审议通过，主要内容为：方案由2栋已建5层宿舍（已办房产证）、1栋拟建7层宿舍（已办工规证）、1栋已建4层厂房（已办房产证）、2栋已建1层厂房（已办工规证，房产证办理中）、1栋拟建5层厂房及成品消防水箱组成，技术经济指标如下：计算指标用地面积32706㎡，建筑占地面积16152.08㎡，总建筑面积55346.1㎡，计容建筑面积55346.1㎡，建筑密度49.4%，容积率1.69，绿地率10%。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　该项目部分已建成，现因产品生产工艺需求，惠州阵安实业有限公司申请调整总平面方案，原D栋厂房调整建筑高度和建筑面积，增加E栋厂房和保安室，具体调整情况如下：

　　1：D栋厂房层数局部调整为四层，计容建筑面积由20378.59减少为17708.94平方米，建筑高度由23.80米调整为23.95米。

　　2：新增E栋厂房，层数为两层，建筑占地面积为577.08平方米，建筑面积和计容建筑面积均为1243.56平方米，建筑高度为13.25米。

　　3：新增保安室为单层民用建筑，建筑占地面积为123.90平方米，建筑面积为123.90平方米，计容建筑面积为47.00平方米，不计容建筑面积为76.90平方米，建筑高度为5.75米。

　　4：调整后项目建筑占地面积增加700.98平方米，建筑系数由49%调整为51.53%，计容总建筑面积由55346.10平方米减少为53967.01平方米，计容建筑面积减少1379.09平方米，容积率由1.69调整为1.65。

　　调整后厂区总平面方案主要内容为：方案由2栋已建5层宿舍（已办房产证）、1栋已建7层宿舍（已办工规证，正在办理不动产权证）、1栋已建4层厂房（已办房产证）、2栋已建1层厂房（已办房产证）、1栋拟建5层厂房（局部为4层）、1栋拟建2层厂房、一栋拟建1层保安室及成品消防水箱组成，技术经济指标如下：计算指标用地面积32706㎡，建筑占地面积16853.06㎡，总建筑面积54043.91㎡，计容建筑面积53967.01㎡，建筑系数51.53%，容积率1.65，绿地率9.25%。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

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　　2025年3月10日