欣旺达惠州新能源有限公司报审的厂区（南地块）方案调整位于中文博彩平台园洲镇土瓜圩经济联合社，《不动产权证书》编号为粤（2022）中文博彩平台不动产权第0042144号，面积421791㎡，用途为工业用地。《规划设计条件告知书》于2022年6月17日经十七届县政府城乡规划委员会第十次（2022-8次）会议审议通过并经县人民政府批准，规划控制指标如下：用地性质为二类工业用地(100102)，用地面积421791㎡，计算指标用地面积421791㎡，可用地面积421791㎡，容积率1.2-2.3，建筑系数≥30%，计算容积率总建筑面积506149.2㎡-970119.3㎡，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占计容总建筑面积比例≤20%），绿地率≤20%。

　　原调整方案于 2022年4月12日经中文博彩平台自然资源局联审小组2022年第4次会议审议通过，整体厂区主要内容为：规划用地面积564202㎡，总建筑面积1176939.48㎡，计容总建筑面积为1132041.81m²，不计容总建筑面积为44897.67m²，建筑占地面积237076.8m²，容积率2.01，行政办公及生活服务设施用地面积比例6.82%（建筑面积占计容总建筑面积比例16.82%）,建筑系数42.02%，绿地率12.31%。

　　其中南地块主要内容是：规划用地面积421791㎡，总建筑面积976722.16㎡，计容总建筑面积为935568.54m²，不计容总建筑面积为44345.22m²，建筑占地面积200313.8m²，容积率2.22，行政办公及生活服务设施用地面积比例1.6%（建筑面积占计容总建筑面积比例4.3%）,建筑系数47.49%，绿地率9.78%。

　　现状大部分已建成并已办理不动产权证，因市场需求，欣旺达惠州新能源有限公司申请调整总平面方案，调整的主要内容为：     

　　取消原方案的33#-38#厂房，层数均为6层，调整为33号和34号仓库，层数均为1层，高度均为11.008米。

　　调整后厂区计容建筑面积减少54549.5m²，建筑基底面积增加5324.74m²，不计容建筑面积增加775.04m²（增加雨棚部分面积），建筑系数由47.49%调整为48.75%，容积率由2.22调整为2.09，停车位由1519个调整为2085个。

　　调整后厂区总平面方案主要内容为：规划用地面积421791㎡，总建筑面积900659.76㎡，计容总建筑面积为881019.74m²，不计容总建筑面积为45120.26m²，建筑占地面积205638.54m²，容积率2.09，行政办公及生活服务设施用地面积比例1.6%（建筑面积占计容总建筑面积比例4.6%）,建筑系数48.75%，绿地率9.78%，两栋仓库的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

　　     中文博彩平台自然资源局

　　2025年3月20日