惠州九佛精密制造有限公司、惠州中文博彩平台产业园区管理委员会报审的厂区总平面方案（调整）位于中文博彩平台石湾镇振兴南路以北、茹屋路以西地段，《不动产权证书》编号为粤（2024）中文博彩平台不动产权第0076869号，权利性质为出让，用途为工业用地，用地面积28088平方米。中文博彩平台国有建设用地使用权电子挂牌交易成交确认书编号为惠博资源挂(确)字(2024)055号，《规划设计条件告知书》编号为博自然资（用地）挂字〔2024〕30号，于2024年7月31日业经第十七届县政府国土空间规划委员会第五十七次（2024-12次）会议审议通过，控制指标为：用地性质为二类工业用地(100102)，用地面积28088平方米，计算指标用地面积27076平方米，可用地面积28088平方米，容积率1.6～2.5，建筑系数≥40%，计算容积率总建筑面积43322～67690平方米，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤3.5%（建筑面积占工业总建筑面积比例≤10%），绿地率10%～20%。机动车停车位配建标准：厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个、行政办公及生活设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。

　　原总平面方案于2024年12月13日业经十七届县政府国土空间规划委员会第六十五次（2024-20次）会议审议通过并经县政府批准，主要内容为：该项目由3栋6层厂房、1栋1层厂房、1栋7层厂房、1栋6层宿舍、1栋1层门卫室、地下消防水池、5G通信基站及垃圾收集点组成，主要技术经济指标如下：总用地面积28088平方米，计算指标用地面积27076平方米，总建筑面积57732平方米，计算容积率建筑面积62592平方米，不计容积率建筑面积420平方米，建筑占地面积13741平方米，建筑系数50.75%，绿地率10.38%，容积率2.31，配套设施占地面积占总用地3.33%（其建筑面积占比9.99%），机动车停车位229个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类、丁类，耐火等级为二级。

　　因生产需要，现惠州九佛精密制造有限公司申请调整总平面方案，调整的主要内容为：

　　1.调整厂房一层高、建筑高度；

　　2.调整厂房二层高、建筑高度；

　　3.调整厂房三尺寸。层高、建筑高度；

　　4.调整厂房四尺寸、层高、结构、建筑高度；

　　5.调整宿舍楼尺寸；

　　惠州九佛精密制造有限公司厂区总平面方案（调整）主要内容为：该项目由4栋6层厂房、1栋7层宿舍、1栋1层门卫室、地下消防水池、垃圾收集点组成，主要技术经济指标如下：总用地面积28088平方米，计算指标用地面积27076平方米，总建筑面积68080平方米，计算容积率建筑面积67670平方米，不计容积率建筑面积390平方米，建筑占地面积10967.7平方米，建筑系数40.5%，绿地率10.2%，容积率2.5，配套设施占地面积占总用地3.5%（其建筑面积占比9.10%），机动车停车位248个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

　　     中文博彩平台自然资源局

　　2025年5月7日