我局收到惠州市新领航精密材料有限公司、惠州中文博彩平台产业园区管理委员会报审的厂区总平面方案（二次调整）。依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现对相关事项公布如下：

　　建设项目名称：惠州市新领航精密材料有限公司厂区

　　建设项目内容：本项目位于中文博彩平台园洲镇和安大道东侧、阵村路北侧地段，《不动产权证书》编号为粤（2024）中文博彩平台不动产权第0049295号，权利性质为出让，用途为工业用地，面积29976平方米。《规划设计条件告知书》编号为博自然资（用地）挂字〔2024〕37号，于2024年7月2日业经第十七届县政府国土空间规划委员会第三五十四次（2024-9次）会议审议通过并经县政府批准，主要内容为：用地用海分类代码为100101，规划用地性质为一类工业用地，计算指标用地面积29976平方米，容积率1.6～2.5，计算容积率建筑面积47962～74940平方米，建筑系数≥40%，绿地率10%～20%。工业项目所需的行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并符合相关工业建筑设计规范要求。机动车停车位配建标准为厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个、行政办公及生活服务设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，且地下停车位比例≥70%）。

　　原总平面方案2024年9月3日业经十七届县政府国土空间规划委员会第五十九次（2024-14次）会议审议通过。第一次调整方案于2024年12月31日业经十七届县政府国土空间规划委员会第六十七次（2024-22次）会议审议通过并经县政府批准，主要内容为：该项目由4栋6层厂房、2栋6层宿舍、1栋1层消控室、地下停车场、地下消防水池、5G通信基站及垃圾收集点组成，主要技术经济指标如下：总用地面积29976平方米，总建筑面积77720平方米，计算容积率建筑面积74840平方米，不计容积率建筑面积2880平方米，建筑占地面积12310平方米，建筑系数41.07%，绿地率10.51%，容积率2.49，配套设施占地面积占总用地3.97%（其建筑面积占比9.17%），机动车停车位274个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　因生产需要，现惠州市新领航精密材料有限公司申请调整总平面方案，调整的主要内容为：

　　1.调整厂房二的占地面积，由2640平方米调整为2904平方米；

　　2.调整厂房三、四的占地面积，均由2920平方米调整为2520平方米；

　　3.调整原宿舍楼一的占地面积，由660平方米调整为800平方米，并更名为宿舍楼；原宿舍楼二取消，调整为一栋生产性研发楼。

　　惠州市新领航精密材料有限公司厂区总平面方案（二次调整）主要内容为：该项目由4栋6层厂房、1栋6层宿舍、1栋6层研发楼、1栋1层消控室、地下停车场、地下消防水池、5G通信基站及垃圾收集点组成，主要技术经济指标如下：用地面积29976平方米，总建筑面积75030平方米，计算容积率建筑面积74550平方米，不计容积率建筑面积480平方米，建筑占地面积12234平方米，建筑系数40.81%，绿地率10.03%，容积率2.49，行政办公及生活服务设施建筑占地面积850平方米（占总用地面积2.84%），其建筑面积5050平方米（占总建筑面积的6.73%）。生产性研发楼建筑占地面积800平方米（占总用地面积2.84%），其建筑面积5000平方米（占总建筑面积的6.66%）。机动车停车位265个，非机动车停车位100个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可在中文博彩平台（http//www.lowongankerja-keluarnegeri.com）、现场和我局城乡详细规划股查询。

　　自公告刊登之日起十日内，凡与以上事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规的规定，以真实身份向我局提出书面意见并附有联系方式。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　该公示文件为批前公示，后续核发各类工程许可应以审批的总平面蓝图为准。

　　联系人：曾工

　　联系电话：（0752）6260623

　　 中文博彩平台自然资源局

　　        2025年5月21日