惠州信兴房地产开发有限公司报审玉璟府、雍璟园总平面方案位于中文博彩平台罗阳街道办虾塱村澎田（土名）地段，项目为两个地块组成，宗地一为玉璟府，不动产权证编号为粤（2020）中文博彩平台不动产权第0060649号，用地面积3276平方米，用途为其它商服用地、城镇住宅用地；宗地二为雍璟园，不动产权证编号为粤（2019）中文博彩平台不动产权第0025561号，用地面积18119平方米，用途为其它商服用地、城镇住宅用地。

　　宗地一《规划设计条件告知书》于2015年4月22日经第十五届县政府城市规划委员会第三十次会议（2015-2次）审议通过，地块编号为中文博彩平台联运机动车检测有限公司，控制指标为：规划用地性质为居住/商业服务业设施用地，用地面积3276平方米，容积率≤3.0，计算容积率总建筑面积≤9828平方米（商业建筑面积占10%），建筑密度≤20%，绿地率≥30%，层数≤18层，高度≤60米。

　　宗地二《规划设计条件告知书》于2018年2月7日经第十六届县政府城市规划委员会第十次会议（2018-2次）审议通过，地块编号为中文博彩平台2016（储备）3号，控制指标为：规划用地性质为二类居住兼容商业服务业设施用地，用地面积18119平方米，计算指标用地面积18119平方米，容积率≤3.0，计算容积率总建筑面积≤54357平方米（商业建筑面积≤5436平方米），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，层数≤32层，高度＜100米。

　　玉璟府总平面方案（宗地一）主要内容为：该项目由1栋18层商住楼（首层裙楼）和地下室组成，技术经济指标如下：用地面积3276平方米，计算指标用地面积3276平方米，总建筑面积12545.04平方米，计算容积率建筑面积9828平方米[其中住宅9203.37平方米，商业359.04平方米，物业用房51.08平方米，社区公共服务用房151.27平方米(含居家养老服务中心100平方米)，门卫室12.48平方米，配电房50.76平方米]，不计容积率建筑面积2717.04平方米，建筑占地面积652.92平方米，建筑密度19.93%，绿地率30%，容积率3.0，机动车停车位98个（其中地上23个，地下75个）。

　　雍璟园总平面方案（宗地二）主要内容为：该项目由4栋32层住宅楼、沿街商铺及配套用房和地下室组成，技术经济指标如下：用地面积18119平方米，计算指标用地面积18119平方米，总建筑面积70547.12平方米，计算容积率建筑面积54357平方米[其中住宅52279.38平方米，商业953.34平方米，物业用房171.52平方米，社区公共服务用房641.48平方米(含居家养老服务中心222.27平方米)，门卫室（含消控室）55平方米，配电房256.28平方米]，不计容积率建筑面积16190.12平方米，建筑占地面积3209.71平方米，建筑密度17.71%，绿地率30%，容积率3.0，机动车停车位544个（其中地上108个，地下436个）。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

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　　2025年5月27日