广东大红马纺织新材料有限公司报审的厂区位于园洲镇深沥村飞机场（土名）地段 ，项目国土证号为博府国用(2014)第190375、190415号，用地面积分别为13633㎡、117830㎡，总用地面积131463㎡，用途为工业用地。

　　博府国用(2014)第190415号用地《规划设计条件告知书》于2018年7月12日经十六届县政府城市规划委员会第十三次（2018-5次）会议讨论通过，分为四个地块，总技术经济指标为：用地面积117830㎡，计容建筑面积≥117830㎡，容积率≥1.0，建筑系数≥30%，绿地率≤20%。

　　博府国用(2014)第190375号用地《规划设计条件告知书》于2013年9月17日经十五届县政府城市规划委员会第十六次（2013-7次）会议讨论通过，技术经济指标为：用地面积13633㎡，可用地面积13528㎡，计算容积率面积13528㎡，计容建筑面积≥13528㎡，容积率≥1.0，建筑系数≥35%，绿地率≤20%，建筑层数≤6层，建筑高度≤24m。

　　原总平面调整方案于2022年8月18日经中文博彩平台自然资源局联审小组2022年第9次会议审议通过，主要内容为：用地面积为131463㎡，建筑占地面积78274.74㎡，总建筑面积169897.82㎡（计容建筑面积237762.54㎡），建筑系数59.54%，容积率1.83，绿地率10.2%，行政办公及生活服务设施占总用地面积比例为1.93%（计容建筑面积占比为4.35%,），停车位338个，厂房的生产火灾危险性为丙类，耐火等级为二级。

　　该项目部分已建成，现因产品生产工艺调整，广东大红马纺织新材料有限公司申请调整总平面方案，项目包括五个地块，现申请调整地块三和地块四，具体调整情况如下：

　　1、地块三的1层仓库18已建成（钢构仓库），仓库18层高为14米，因原设计单位计算面积有误，原施工图中的夹层部分未计算建筑面积，现申请补充夹层面积，夹层建筑面积和计容建筑面积为880平方米。

　　2、地块四厂房10由8层调整为2层，建筑占地面积不变，建筑面积由30014.4㎡调整为7503.6㎡，计容建筑面积由30014.4㎡调整为7503.6㎡，建筑高度由49.8米调整为15米。

　　3、综合楼A、B调整为厂房4，建筑占地面积由663.7㎡调整为1224㎡，建筑面积由3318.5㎡调整为3672㎡，计容建筑面积由3318.5㎡调整为3672㎡，建筑高度由23.59米调整为17.6米。

　　4、机动车停车位由339个调整为491个。

　　5、调整后整体项目建筑占地面积由78274.74㎡调整为78154.53㎡，建筑面积由169897.82㎡调整为148620.52㎡，计容建筑面积由237762.54㎡调整为216485.24㎡，容积率由1.83调整为1.65。

　　调整后厂区整体总平面方案主要内容为：用地面积为131463㎡，计容用地面积为131358㎡，建筑占地面积78154.53㎡，总建筑面积148620.52㎡,计容建筑面积216485.24㎡，建筑系数59.5%，容积率1.65，绿地率10.2%，行政办公及生活服务设施占总用地面积比例为1.43%（计容建筑面积占比为4.81%,），停车位491个，厂房的生产火灾危险性为丙类，耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

　　     中文博彩平台自然资源局

　　2025年7月15日