广东省中文博彩平台食品公司报审的厂区位于中文博彩平台湖镇镇下边村余龙组卖酒岭，项目国土证号为博府国用(2015)第130027号，用地面积为44205㎡，用途为工业用地。

　　《规划设计条件告知书》于2015年10月20日经十五届县政府城市规划委员会第三十四次（2015-6次）会议讨论通过，规划控制指标如下：用地性质为工业用地，可用面积44205㎡，计算指标用地面积44205㎡，容积率≥0.8，建筑系数≥30%，计容积率总建筑面积≥35364㎡，层数≤6层，高度≤24m，绿地率≤20%。

　　原总平面方案于2016年6月1日经原住建局联审小组2016年第9次会议审议通过，主要内容为：计容用地面积44205㎡，建筑占地面积13306.4㎡，建筑总面积36821.2㎡，建筑密度30.1%，容积率0.83，绿地率27.7%。

　　该项目部分已建成（其中部分属于未报先建），现因原规划方案无法满足需求，为提升市场竞争力和市场适应性，需对规划方案进行调整，并完善未报先建建筑的手续，广东省中文博彩平台食品公司申请调整总平面方案，具体调整情况如下：

　　一、拟建部分调整

　　1、9号车间由6层调整为1层，建筑占地面积由4025平方米调整为822.5平方米，总建筑面积由24154平方米调整为822.5平方米。

　　在9号车间东面新增10号车间，层数为5层建筑，建筑占地面积为2958平方米，总建筑面积为15090平方米。

　　二、未报先建部分（原方案没有）

　　1、已建铁皮棚一，占地面积1143.5平方米，总建筑面积1143.5平方米。

　　2、已建铁皮棚二，占地面积20.4平方米，总建筑面积20.4平方米。

　　3、已建铁皮棚三，占地面积38.4平方米，总建筑面积38.4平方米。

　　4、已建铁皮棚四，占地面积73.8平方米，总建筑面积73.8平方米。

　　5、已建铁皮棚五，占地面积268.2平方米，总建筑面积268.2平方米。

　　6、已建铁皮棚六，占地面积331.5平方米，总建筑面积331.5平方米。

　　三、原设计计算面积有误部分,该部分建筑已办工规证。

　　1、1号厂房A区建筑层高为8米，原设计未按两层计容，建筑占地面积计算不准确，计容建筑面积更正为4633.2平方米，总建筑面积由2281平 方米更正为2316.6平方米，建筑占地面积由2281平方米更正为2316.6平方米。

　　2、1号厂房B区建筑层高为8米，原设计未按两层计容，建筑占地面积计算不准确，计容建筑面积更正为5355平方米，总建筑面积由3132.3平方米更正为3191.5平方米，建筑占地面积由2630平方米更正为2677.5平方米。

　　3、调整2号厂房建筑占地，计容建筑面积和总建筑面积由718.9平方米调整为966平方米，建筑占地面积由606.7平方米调整为966平方米。

　　4、8号厂房首层层高为8米,原设计未按两层计容，建筑占地面积计算不准确，计容建筑面积更正为4840.6平方米，总建筑面积由2920.3平方米更正为3146.3平方米，建筑占地面积由1607平方米更正为1694.3平方米。

　　四、项目技术指标内容调整

　　项目建筑占地面积由13306.4平方米调整为15108.1平方米，总建筑面积由36821.2平方米调整为30710.3平方米，计容建筑面积由36821.2平方米调整为36559平方米，绿地率由27.7%调整为18.98%。

　　调整后厂区总平面方案主要内容为：用地面积为44205平方米，计容用地面积为44205平方米，建筑占地面积15108.1平方米，总建筑面积30710.3平方米,计容建筑面积36559平方米，建筑系数34.17%，容积率0.827，绿地率18.98%，行政办公及生活服务设施占总用地面积比例为1.6%（计容建筑面积占比为4.6%），机动车停车位96个，非机动车停车位30个，厂房的生产火灾危险性为丁类，耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

　　     中文博彩平台自然资源局

　　2025年7月15日