欣旺达惠州新能源有限公司报审的厂区方案调整位于中文博彩平台园洲镇土瓜圩经济联合社，《不动产权证书》编号为粤（2022）中文博彩平台不动产权第0042144号（南地块，面积421791平方米）和粤（2023）中文博彩平台不动产权第0075136号（北地块，面积142411平方米），用途为工业用地。

　　原欣旺达惠州新能源有限公司厂区（南、北地块）总平面方案于 2022年4月12日经中文博彩平台自然资源局联审小组2022年第4次会议审议通过，主要内容为：规划用地面积564202平方米，总建筑面积1176939.48平方米，计容总建筑面积为1132041.81平方米，不计容总建筑面积为44897.67平方米，建筑占地面积237076.8平方米，容积率2.01，行政办公及生活服务设施用地面积比例6.82%（建筑面积占计容总建筑面积比例16.82%）,建筑系数42.02%，绿地率12.31%。

　　南地块总平面方案（一次调整）在2025年3月19日中文博彩平台十七届县政府国土空间规划委员会第七十次（2025-3次）会议审议通过，主要内容为：规划用地面积421791平方米，总建筑面积900659.76平方米，计容总建筑面积为881019.04平方米，不计容总建筑面积为45120.26平方米，建筑占地面积205638.54平方米，容积率2.09，建筑系数48.75%，绿地率9.78%，停车位2085个。行政办公及生活服务设施建筑占地面积6748.66平方米（占项目用地面积1.6%），其计容建筑面积40249.72平方米（占项目总计容建筑面积4.6%）。两栋仓库的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　现状大部分已建成并已办理不动产权证，因市场需求，欣旺达惠州新能源有限公司申请调整（南、北地块）总平面方案，调整的主要内容为：     

　　1.在北地块东北角9#宿舍东面空地新增一座单层员工活动场所及后勤辅助用房。

　　2.取消南地块南面的办公楼，调整为31#和32#两栋4层厂房。

　　3.将原来北面地块1#和2#生产实验楼调整为10#和11#宿舍（已建成）。

　　欣旺达惠州新能源有限公司厂区（南、北地块）总平面方案（二次调整）主要内容为：用地面积564202平方米，总建筑面积1112386.64平方米，计容总建筑面积为1110884.33平方米，不计容总建筑面积为26981.85平方米，建筑占地面积244936.94平方米，容积率1.97。行政办公及生活服务设施用地面积比例6.7%（建筑面积占计容总建筑面积比例17.7%）。建筑系数43.41%，绿地率10.79%，机动车停车位3795个。厂房的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　其中北地块主要内容为：规划用地面积142411平方米，总建筑面积200995.38平方米，计容总建筑面积为200412.57平方米，不计容总建筑面积为582.81平方米，建筑占地面积42733.07平方米，容积率1.41，建筑系数30.01%，绿地率13.13%，机动车停车位1260个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　南地块主要内容为：规划用地面积421791平方米，总建筑面积911391.26平方米，计容总建筑面积为910471.76平方米，不计容总建筑面积为26399.04平方米，建筑占地面积202203.87平方米，容积率2.16，建筑系数47.94%，绿地率10%，机动车停车位2535个。厂房、仓库生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

　　     中文博彩平台自然资源局

　　2025年7月28日