京恒腾伟（惠州）电子科技有限公司送审厂区总平面方案位于中文博彩平台园洲镇新城二路东面地段，《不动产权证书》编号为粤（2025）中文博彩平台不动产权第0016629号，用地面积38313平方米，权利性质为出让，用途为工业用地。《规划设计条件告知书》编号为博自然资（用地）挂字〔2021〕71号，于2024年11月14日经第十七届县政府国土空间规划委员会第六十三次会议（2024-18次）审议通过，控制指标为：用地用海分类代码为100102，规划用地性质为二类工业用地，用地面积38313平方米，计算指标用地面积38311平方米，容积率≥1.2，计算容积率总建筑面积≥45974平方米，建筑系数≥40%，绿地率10%～20%。工业项目所需的行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并符合相关工业建筑设计规范要求。机动车停车位配建标准按厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个、行政办公及生活服务设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。

　　京恒腾伟（惠州）电子科技有限公司厂区总平面方案主要内容为：该项目由5栋7层厂房、3栋6层厂房、1栋13层宿舍、1个堆场、2个垃圾收集点、1个配电网开关站、1个5G通讯基站、地下消防水池及水泵房和地下室组成，技术经济指标如下：用地面积38313平方米，计算指标用地面积38311平方米，总建筑面积102418.64平方米，计算容积率建筑面积109845.24平方米，不计容积率建筑面积4238.5平方米，建筑占地面积15328.07平方米，建筑系数40.01%，绿地率12.52%，容积率2.87。行政办公及生活服务设施建筑占地面积1053平方米，占总用地2.75%；其建筑面积13839平方米，占工业项目总建筑面积的13.52%。机动车停车位426个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

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　　2025年8月13日