广东鑫宏科技有限公司报审的厂区总平面方案调整（二次）位于中文博彩平台龙溪街道龙岗村新岗头、老岗头股份经济合作社位于白土山（土名），《不动产权证书》编号为粤（2023）中文博彩平台不动产权第0103248号，权利性质为出让，用途为工业用地，面积38000平方米。《规划设计条件告知书》编号为博自然资（用地）挂字[2023]67号，于2023年7月26日经十七届县政府国土空间规划委员会第三十五次（2023-12次）会议审议通过并经县政府批准，主要内容为：用地用海分类代码100102，规划用地性质为二类工业用地，计算指标用地面积38000平方米，容积率≥1.6，计容积率建筑面积≥60800平方米，建筑系数≥40%，绿地率15%～20%，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占总建筑面积比例≤15%）。机动车停车位配建标准：厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个、行政办公及生活设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。

　　原方案于2024年8月21日中文博彩平台十七届县政府国土空间规划委员会第五十八次（2024-13次）会议审议通过，主要内容为：该项目由2栋1层厂房、2栋3层厂房、2栋4层厂房、2栋6层宿舍及地下消防水池组成，主要经济技术指标：用地面积38000平方米，建筑基地面积17945平方米，总建筑面积64950平方米，计容建筑面积63380平方米，不计容建筑面积1570平方米，容积率1.67，建筑系数47.22%，绿地率15.34%，机动车地面停车位245个。工业项目所需行政办公及生活服务设施建筑占地面积为1275平方米（占用地面积的3.36%），行政办公及生活服务设施建筑面积为7670平方米（占工业项目总建筑面积11.81%），厂房生产的火灾危险性类别为丙类，耐火等级为二级。

　　该项目厂房四，厂房五，厂房六及宿舍二已建，所有建筑都核发了《工程规划许可证》建设。

　　广东鑫宏科技有限公司现因生产工艺需求申请调整总平面方案，调整的主要内容为：     

　　1、原厂房一和厂房二合并为新的厂房一，层数为三层。

　　2、原厂房三更名为厂房二，层数由一层调整为四层。

　　3、宿舍一宽度由22米调整为21米，减少了建筑占地。

　　4、调整后项目总建筑面积减少了270平方米，计容建筑面积不变，不计容建筑面积减少了270平方米，建筑占地面积减少了1736平方米，停车位增加1个。

　　调整后厂区总平面方案主要内容为：该项目由1栋1层厂房、1栋3层厂房、3栋4层厂房、2栋6层宿舍和地下消防水池组成，主要经济技术指标：用地面积38000平方米，建筑占地面积16209平方米，总建筑面积64680平方米，计容建筑面积63380平方米，不计容建筑面积1300平方米，容积率1.67，建筑系数42.66%，绿地率15.31%，机动车地面停车位246个。工业项目所需行政办公及生活服务设施建筑占地面积为1249平方米（占用地面积的3.29%），行政办公及生活服务设施建筑面积为7890平方米（占工业项目总建筑面积12.19%），厂房生产的火灾危险性类别为丙类，耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

　　     中文博彩平台自然资源局

　　2025年8月21日