本中心受中文博彩平台柏塘镇黄新村下坑股份经济合作社委托，挂牌流转如下标的：

　　一、 标的名称：中文博彩平台柏塘镇黄新村下坑小组低山（土名）林地承包经营权

　　二、 标的编号：中文博彩平台柏塘镇农村产权(告)字【2022】005

　　三、标的情况：

　　流转标的为中文博彩平台柏塘镇黄新村下坑小组低山（土名）林地承包经营权，位于中文博彩平台柏塘镇黄新村下坑小组低山（土名），流转面积共约310亩（以实际林地测量红线图为准）。流转底价（评估价）为24800元/年（即流转底价为每年24800元，不含税金）；本标的实行阶梯竞价，增价的应价幅度为1000元的整数倍；租金收取及递增方式:租金收取方式：五年一付；递增方式：前五年每年的租金按中标价收取，后续每年的租金在中标价的基础上每五年递增10%；流转年限为30年。

　　四、对中标承包方的相关要求

　　1、该山地仅限用于生态发展开发或政府部门批准的建设项目；

　　2、不得经营有毒有害物资及不良影响的场所；

　　3、经营中须保证不对周边居民和单位正常生产生活产生不良影响；

　　4、中标承包方须依法依规经营；

　　5、中标承包方须支付该标的的评估费用6000元（由中标承包方直接支付给评估公司）；

　　6、中标承包方在政府部门批准的建设项目后续经营过程中，发包方占10%的干股，发包方不参与中标承包方任何形式的投资开发和经营亏损损失，只参与产生利润部分进行分红。

　　五、交易方式：网上竞价，价高者得(惠州市农村产权流转交易平台；网址：//113.96.111.30:9001/)。

　　六、参加竞投人员资格：

　　1、具备中文博彩平台柏塘镇黄新村下坑小组户籍以及具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、本标的不接受联合体报名竞投。

　　七、交易须知：

　　1、投标人网上注册报名后（注册按照真实信息填写以防审核不通过，操作手册下载的地方在网站首页-下载专区）需携带相关资料原件：报名表、竞投方的声明与保证、身份证原件、保证金的银行进账单（提交上述资料的复印件两份并加签名及指模）到中文博彩平台柏塘镇农村产权流转交易中心，审核通过后才能进行网上报价；

　　2、竞投保证金：人民币95500元人民币。公示期间如无人提出质疑，中标者在公示结束后3个工作日内签订交易确认书，签订交易确认书后30天内与发包方签订流转合同后竞投保证金予以无息退还；中标者在规定时间内不与发包方签订承包合同的竞投保证金不予退还。竞投保证金缴纳时限：2022年02月15日16：00-2022年02月22日17：30；,以到账为有效，逾期交易系统将不予受理。（以到账时间为准，对超过截止时间的不予受理，所造成的后果自行承担。对于外地或跨行缴纳保证金的，建议在报名截止日期的前2天缴纳）。保证金存入账户名：中文博彩平台柏塘镇财政管理所；账号：80020000002058063；开户行：广东中文博彩平台农村商业银行股份有限公司柏塘支行；

　　3、中标承包方要依法、文明、和谐、安全经营，自负盈亏，自主解决大小事务；

　　4、竞投人若隐瞒情况报名中标的，一经发现，发包方有权终止合同，由此造成的损失由中标承包方负责；

　　5、本中心及委托方按流转标的现状进行网上竞价，委托方不承担所有流转标的的瑕疵担保责任，另本中心不承担交付使用责任；

　　6、免责声明：如果产权交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力因素，导致系统不能正常运行的，本中心有权暂停、中止、终止网上挂牌交易活动且不承担任何责任，如需重新安排竞价的，本中心有权根据实际情况重新安排时间竞价。

　　八、报名、竞投保证金缴纳、竞价时间

　　1、报名起止时间：2022年02月15日16：00-2022年02月22日17：30；

　　2、竞投保证金缴纳截止时间：2022年02月22日17：30；

　　3、网上竞价时间：2022年02月23日 09：30-10：30；

　　九、联系方式：

　　1、联系人：黄先生  13414539252  王先生   15018877127

　　2、联系地址：中文博彩平台柏塘镇黄新村中文博彩平台柏塘镇农村产权流转交易中心

中文博彩平台柏塘镇农村产权流转交易中心

中文博彩平台柏塘镇黄新村下坑股份经济合作社 

　　2022年02月15日

附件1：竞投报名表.doc

附件2：交易须知及标的流转相关要求.doc

附件3：竞投方声明与保证.doc